Compte 6132 - Locations immobilières
Le compte 6132 Locations immobilières est un compte de charge appartenant à la classe 6 du Plan Comptable Général (comptes de charges). Il permet à l'entreprise de suivre précisément une catégorie spécifique d'opérations dans le respect du règlement ANC 2022-06 applicable aux exercices ouverts à compter du 1er janvier 2025. Son utilisation rigoureuse contribue à la fiabilité des états financiers, à la conformité aux obligations légales et à la qualité de l'information financière destinée aux tiers. Cette fiche présente sa définition, son fonctionnement débit-crédit, ses cas d'utilisation pratiques ainsi que ses principaux comptes liés dans le PCG.
Définition
Le compte 6132 enregistre les loyers versés pour les locaux immobiliers loués : bureaux, entrepôts, magasins, ateliers et tout autre bien immobilier hors crédit-bail. Il constitue une charge d'exploitation récurrente pour la plupart des entreprises.
Sens débit / crédit
Le compte 6132 fonctionne selon la logique d'un compte de charge : il augmente au débit et diminue au crédit. Son solde est normalement débiteur, sauf situations particulières de régularisation, d'extourne ou de correction d'écriture. À la clôture de l'exercice, ce solde alimente directement le poste correspondant du bilan ou du compte de résultat selon la nature comptable. Un contrôle régulier du compte permet de détecter rapidement toute anomalie et d'assurer la cohérence avec les pièces justificatives archivées.
| Opération | Débit | Crédit |
|---|---|---|
| Loyer de bureau | 6132 | 401 |
| Règlement | 401 | 512 |
Besoin de réviser les bases ? Consultez l'article Comprendre les Écritures Comptables : Débit, Crédit, Actif, Passif pour comprendre le fonctionnement général du débit, du crédit, de l'actif et du passif en comptabilité.
Utilisation
Utilisé mensuellement ou trimestriellement selon la périodicité du bail. Les loyers payés d'avance font l'objet d'une régularisation au compte 486 à la clôture. La TVA est généralement déductible sauf pour les baux d'habitation ou lorsque le bailleur n'a pas opté pour l'assujettissement à la TVA sur les baux commerciaux.
Comptes liés
Le compte 6132 s'utilise rarement de manière isolée : il interagit avec plusieurs autres comptes du Plan Comptable Général lors de la passation des écritures. Pour approfondir l'étude et comprendre ses articulations avec les autres comptes du PCG, consultez les fiches suivantes :
FAQ
Le compte 6132 est-il un compte d'actif, de passif, de charge ou de produit ?
Le compte 6132 « Locations immobilieres » est un compte de charge. Il augmente au débit et figure au résultat de l'exercice.
Comment comptabiliser une opération sur le compte 6132 ?
Pour comptabiliser une opération sur le compte 6132, identifiez sa nature charge, puis appliquez la règle débit/crédit correspondante. Consultez l'écriture type et l'exemple chiffré ci-dessus pour un cas concret.
Où trouver le compte 6132 dans le Plan Comptable Général ?
Le compte 6132 est classé dans la classe 6 du PCG. Il figure dans la nomenclature officielle de l'Autorité des Normes Comptables (ANC) et est utilisé par toutes les entreprises soumises au plan comptable français.
Retrouvez le compte 6132 et l'ensemble du Plan Comptable Général dans nos fiches :
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